Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringsedijk 48F

4817MG Breda

Te koop
26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.261
+5,0%
[ € 177.110 – € 225.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.218[ € 196.550 – € 217.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 48F in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.261 (€ 7.741 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,4%
+€ 9.66512 maanden +5,0%
+€ 2.24212 mnd vs. NL +1,2%
Teteringsedijk 48F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.261 voor Teteringsedijk 48F in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 48F in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.261.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 48F
€ 207.218[ € 196.550 – € 217.240 ]
Verkoper houdt over€ 203.689−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.512+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.689

Wat is de vraagprijs?

Teteringsedijk 48F in Breda staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Teteringsedijk 48F
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 48F adviseren wij in een bod van € 207.218, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.261+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.579+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 48F zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 48F in Breda bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 201.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 48F

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.261
Verwachte verkoopprijs€ 207.218
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Beverweg 16A, 4817LL Breda
Beverweg 16A
1957 · 57 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.261 is Teteringsedijk 48F een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 48F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 48F in Breda.

Wat is Teteringsedijk 48F in Breda waard?
Teteringsedijk 48F in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.261 (bandbreedte € 177.110 – € 225.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Teteringsedijk 48F in Breda?
Teteringsedijk 48F in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 48F in Breda?
Voor Teteringsedijk 48F adviseren wij een bod van € 207.218 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 48F in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 48F in Breda bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 48F in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 48F in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 48F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 48F ligt rond € 201.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 48F?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 48F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.