Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Steenweg 73B

4817MR Breda

Te koop
35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.533
+5,0%
[ € 150.069 – € 190.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.661[ € 166.469 – € 183.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Steenweg 73B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.533 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,4%
+€ 8.18912 maanden +5,0%
+€ 1.90012 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Steenweg 73B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.533 voor Hoge Steenweg 73B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Steenweg 73B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.533.

Verwachte verkoopprijs Hoge Steenweg 73B
€ 175.661[ € 166.469 – € 183.992 ]
Verkoper houdt over€ 172.479−€ 3.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.324+€ 5.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.479

Wat is de vraagprijs?

Hoge Steenweg 73B in Breda staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Hoge Steenweg 73B
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Steenweg 73B adviseren wij in een bod van € 175.661, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.533+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.661+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.444+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Steenweg 73B zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Steenweg 73B in Breda bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 170.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Steenweg 73B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.533
Verwachte verkoopprijs€ 175.661
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teteringsedijk 250, 4817MC Breda
Teteringsedijk 250
1975 · 49 m²
€ 283.669
Straatbeeld van Teteringsedijk 252A, 4817MC Breda
Teteringsedijk 252A
1975 · 49 m²
€ 283.124
Straatbeeld van Beverweg 16A, 4817LL Breda
Beverweg 16A
1957 · 57 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.533 is Hoge Steenweg 73B een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Steenweg 73B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Steenweg 73B in Breda.

Wat is Hoge Steenweg 73B in Breda waard?
Hoge Steenweg 73B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.533 (bandbreedte € 150.069 – € 190.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Hoge Steenweg 73B in Breda?
Hoge Steenweg 73B in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Steenweg 73B in Breda?
Voor Hoge Steenweg 73B adviseren wij een bod van € 175.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Steenweg 73B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Steenweg 73B in Breda bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Steenweg 73B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Steenweg 73B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Steenweg 73B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Steenweg 73B ligt rond € 170.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Steenweg 73B?
Huishoudens in de buurt van Hoge Steenweg 73B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.