Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijstraat 14

4817MT Breda

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.965
+5,0%
[ € 341.409 – € 434.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.398[ € 358.528 – € 396.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.828[ € 378.606 – € 418.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.965 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.63112 maanden +5,0%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +1,2%
Kwekerijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.965 voor Kwekerijstraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.965.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 14
€ 398.828[ € 378.606 – € 418.459 ]
Verkoper houdt over€ 393.191−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.955+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijstraat 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijstraat 14
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 377.398[ € 358.528 – € 396.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 398.828, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.398 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.828+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.769+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 14 in Breda bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 387.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.965
Verwachte verkoopprijs€ 398.828
Verwachte vraagprijs€ 377.398
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 11, 4817BM Breda
Moleneindstraat 11
1928 · 109 m²
€ 699.258
Straatbeeld van Wilhelminasingel 59, 4817JX Breda
Wilhelminasingel 59
1906 · 119 m²
€ 564.905
Straatbeeld van Zandbergweg 103, 4818LK Breda
Zandbergweg 103
1916 · 86 m²
€ 437.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 14 in Breda.

Wat is Kwekerijstraat 14 in Breda waard?
Kwekerijstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.965 (bandbreedte € 341.409 – € 434.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 14 in Breda is in oktober 2026 € 377.398 (bandbreedte € 358.528 – € 396.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 14 in Breda?
Voor Kwekerijstraat 14 adviseren wij een bod van € 398.828 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 14 in Breda bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 14 ligt rond € 387.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.