Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 7

4818AA Breda

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.461
+4,1%
[ € 694.726 – € 884.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.092[ € 760.503 – € 840.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 7 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.461 (€ 6.925 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds mei +0,4%
+€ 31.23712 maanden +4,1%
€ -91612 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminasingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.461 voor Wilhelminasingel 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.461.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 7
€ 809.092[ € 760.503 – € 840.555 ]
Verkoper houdt over€ 798.942−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.424+€ 18.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.942

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminasingel 7 in Breda staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.746 per m².

Vraagprijs Wilhelminasingel 7
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.746[ € 6.408 – € 7.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 7 adviseren wij in een bod van € 809.092, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.461+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 7 in Breda bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 789.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.461
Verwachte verkoopprijs€ 809.092
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 221.162
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.461 ligt Wilhelminasingel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 7 in Breda.

Wat is Wilhelminasingel 7 in Breda waard?
Wilhelminasingel 7 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.461 (bandbreedte € 694.726 – € 884.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminasingel 7 in Breda?
Wilhelminasingel 7 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 7 in Breda?
Voor Wilhelminasingel 7 adviseren wij een bod van € 809.092 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 7 in Breda bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 7 ligt rond € 789.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.