Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 3A

4818BJ Breda

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.488
+4,1%
[ € 267.949 – € 341.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.213[ € 281.402 – € 311.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.782[ € 297.161 – € 328.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 3A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.488 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds mei +0,4%
+€ 12.04812 maanden +4,1%
€ -35312 mnd vs. NL -0,1%
Cronjéstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.488 voor Cronjéstraat 3A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 3A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.782. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.488.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 3A
€ 312.782[ € 297.161 – € 328.441 ]
Verkoper houdt over€ 308.091−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.188+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.091

Wat is de vraagprijs?

Cronjéstraat 3A in Breda staat in te koop voor € 296.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Cronjéstraat 3A
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 296.213[ € 281.402 – € 311.024 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 474.600[ € 295.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 3A adviseren wij in een bod van € 312.782, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 296.213 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.782+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 296.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 3A in Breda bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 304.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.488
Verwachte verkoopprijs€ 312.782
Vraagprijs€ 296.213
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 562.305
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 519.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.488 is Cronjéstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Sportpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 3A in Breda.

Wat is Cronjéstraat 3A in Breda waard?
Cronjéstraat 3A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.488 (bandbreedte € 267.949 – € 341.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de vraagprijs van Cronjéstraat 3A in Breda?
Cronjéstraat 3A in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 296.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 3A in Breda?
Voor Cronjéstraat 3A adviseren wij een bod van € 312.782 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 3A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 3A in Breda bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 3A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 3A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 3A ligt rond € 304.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.