Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnlaan 50

4818ET Breda

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.639
+5,0%
[ € 559.362 – € 711.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.713[ € 612.748 – € 677.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnlaan 50 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.639 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,4%
+€ 30.52512 maanden +5,0%
+€ 7.08212 mnd vs. NL +1,2%
Steijnlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.639 voor Steijnlaan 50 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnlaan 50 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.713. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.639.

Verwachte verkoopprijs Steijnlaan 50
€ 648.713[ € 612.748 – € 677.248 ]
Verkoper houdt over€ 640.327−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.837+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.327

Wat is de vraagprijs?

Steijnlaan 50 in Breda staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Steijnlaan 50
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnlaan 50 adviseren wij in een bod van € 648.713, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.713+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.149+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnlaan 50 in Breda bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 635.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.639
Verwachte verkoopprijs€ 648.713
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 566.265
Straatbeeld van Steijnlaan 78A, 4818EV Breda
Steijnlaan 78A
1957 · 78 m²
€ 391.061
Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.639 zit Steijnlaan 50 in het middensegment van Sportpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steijnlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnlaan 50 in Breda.

Wat is Steijnlaan 50 in Breda waard?
Steijnlaan 50 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.639 (bandbreedte € 559.362 – € 711.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de vraagprijs van Steijnlaan 50 in Breda?
Steijnlaan 50 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnlaan 50 in Breda?
Voor Steijnlaan 50 adviseren wij een bod van € 648.713 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnlaan 50 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnlaan 50 in Breda bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnlaan 50 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnlaan 50 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Steijnlaan 50 ligt rond € 635.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Steijnlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.