Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Mecklenburg 14

4818GD Breda

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.949
+5,0%
[ € 927.475 – € 1.180.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.746[ € 983.959 – € 1.087.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.472[ € 1.018.398 – € 1.125.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Mecklenburg 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.949 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,4%
+€ 50.61312 maanden +5,0%
+€ 11.74312 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Mecklenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.949 voor Laan van Mecklenburg 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Mecklenburg 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.472. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.949.

Verwachte verkoopprijs Laan van Mecklenburg 14
€ 1.072.472[ € 1.018.398 – € 1.125.597 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.425−€ 13.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.071+€ 23.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Mecklenburg 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Mecklenburg 14
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 1.035.746[ € 983.959 – € 1.087.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Mecklenburg 14 adviseren wij in een bod van € 1.072.472, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.746 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.949+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.472+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.096+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Mecklenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Mecklenburg 14 in Breda bedragen € 5.292 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Mecklenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.472
Verwachte vraagprijs€ 1.035.746
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 7, 4818HK Breda
Zonnebloemstraat 7
1928 · 184 m²
€ 1.321.529
Straatbeeld van Wethouder Romboutsstraat 40, 4818HH Breda
Wethouder Romboutsstraat 40
1928 · 164 m²
€ 943.837
Straatbeeld van Rustlandstraat 4, 4818JN Breda
Rustlandstraat 4
1933 · 153 m²
€ 839.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Mecklenburg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.949 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Mecklenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Mecklenburg 14 in Breda.

Wat is Laan van Mecklenburg 14 in Breda waard?
Laan van Mecklenburg 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.949 (bandbreedte € 927.475 – € 1.180.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Mecklenburg 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Laan van Mecklenburg 14 in Breda is in oktober 2026 € 1.035.746 (bandbreedte € 983.959 – € 1.087.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Mecklenburg 14 in Breda?
Voor Laan van Mecklenburg 14 adviseren wij een bod van € 1.072.472 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Mecklenburg 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Mecklenburg 14 in Breda bedragen € 5.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Mecklenburg 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Mecklenburg 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 50.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Mecklenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Mecklenburg 14 ligt rond € 1.053.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Mecklenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Laan van Mecklenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.