Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 7, 4818HK Breda

Woningwaarde Zonnebloemstraat 7

4818HK Breda

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.529
+5,0%
[ € 1.162.946 – € 1.480.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.534[ € 1.275.769 – € 1.410.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.529 (€ 7.182 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds september +0,4%
+€ 63.46312 maanden +5,0%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +1,2%
Zonnebloemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.529 voor Zonnebloemstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.534. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.529.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 7
€ 1.345.534[ € 1.275.769 – € 1.410.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.483−€ 16.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.595+€ 29.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.483

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 7 in Breda staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 7
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.686 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.345.534, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.534+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.811+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 7 in Breda bedragen € 6.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.463
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.534
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Romboutsstraat 40, 4818HH Breda
Wethouder Romboutsstraat 40
1928 · 164 m²
€ 943.837
Straatbeeld van Rustlandstraat 4, 4818JN Breda
Rustlandstraat 4
1933 · 153 m²
€ 839.500
Straatbeeld van Zandberglaan 14, 4818GK Breda
Zandberglaan 14
1928 · 240 m²
€ 1.419.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.529 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Breda.

Wat is Zonnebloemstraat 7 in Breda waard?
Zonnebloemstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.529 (bandbreedte € 1.162.946 – € 1.480.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 7 in Breda?
Zonnebloemstraat 7 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 7 in Breda?
Voor Zonnebloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.345.534 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Breda bedragen € 6.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.463 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 63.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 7 ligt rond € 1.321.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.