Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandberglaan 14, 4818GK Breda

Woningwaarde Zandberglaan 14

4818GK Breda

Te koop
240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.475.685
+4,1%
[ € 1.298.603 – € 1.652.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.180[ € 1.377.671 – € 1.522.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.501.065[ € 1.425.889 – € 1.575.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberglaan 14 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.685 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds mei +0,4%
+€ 58.38912 maanden +4,1%
€ -1.71312 mnd vs. NL -0,1%
Zandberglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.685 voor Zandberglaan 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberglaan 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.501.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.685.

Verwachte verkoopprijs Zandberglaan 14
€ 1.501.065[ € 1.425.889 – € 1.575.983 ]
Verkoper houdt over€ 1.483.303−€ 17.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.533.236+€ 32.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.501.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.483.303

Wat is de vraagprijs?

Zandberglaan 14 in Breda staat in te koop voor € 1.450.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Zandberglaan 14
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 1.450.180[ € 1.377.671 – € 1.522.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 903.563[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberglaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.501.065, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.450.180 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.685+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.501.065+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.576.118+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberglaan 14 in Breda bedragen € 7.288 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 738.000€ 2.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.216
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.597.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.501.065
Vraagprijs€ 1.450.180
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Avontuurstraat 45, 4818TE Breda
Piet Avontuurstraat 45
1931 · 185 m²
€ 897.329
Straatbeeld van Tilburgseweg 263, 4817BD Breda
Tilburgseweg 263
1933 · 140 m²
€ 552.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.475.685 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandberglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberglaan 14 in Breda.

Wat is Zandberglaan 14 in Breda waard?
Zandberglaan 14 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.685 (bandbreedte € 1.298.603 – € 1.652.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zandberglaan 14 in Breda?
Zandberglaan 14 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberglaan 14 in Breda?
Voor Zandberglaan 14 adviseren wij een bod van € 1.501.065 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberglaan 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberglaan 14 in Breda bedragen € 7.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.216 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 339 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberglaan 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberglaan 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 58.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandberglaan 14 ligt rond € 1.475.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zandberglaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.