Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 4

4818HP Breda

Te koop
53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.344
+5,0%
[ € 317.983 – € 404.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.186[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 4 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.344 (€ 6.818 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.35312 maanden +5,0%
+€ 4.02612 mnd vs. NL +1,2%
Ranonkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.344 voor Ranonkelstraat 4 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 4 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.186. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.344.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 4
€ 371.186[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.853−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.760+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.853

Wat is de vraagprijs?

Ranonkelstraat 4 in Breda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Vraagprijs Ranonkelstraat 4
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.186, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.186+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 4 in Breda bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 361.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.344
Verwachte verkoopprijs€ 371.186
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 168, 4818RE Breda
Baronielaan 168
1901 · 221 m²
€ 1.099.570
Straatbeeld van de Roy van Zuidewijnlaan 43, 4818GA Breda
de Roy van Zuidewijnlaan 43
1928 · 312 m²
€ 1.962.060
Straatbeeld van Ginnekenweg 74, 4818JH Breda
Ginnekenweg 74
1892 · 196 m²
€ 811.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.344 is Ranonkelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 4 in Breda.

Wat is Ranonkelstraat 4 in Breda waard?
Ranonkelstraat 4 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.344 (bandbreedte € 317.983 – € 404.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Ranonkelstraat 4 in Breda?
Ranonkelstraat 4 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 4 in Breda?
Voor Ranonkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.186 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 4 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 4 in Breda bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 4 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 4 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 4 ligt rond € 361.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.