Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin Rooseveltlaan 7-BIS

4818KA Breda

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.047
+5,0%
[ € 483.161 – € 614.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.426[ € 506.755 – € 560.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.699[ € 532.600 – € 588.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.047 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.36712 maanden +5,0%
+€ 6.11812 mnd vs. NL +1,2%
Franklin Rooseveltlaan 7-BIS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.047 voor Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.047.

Verwachte verkoopprijs Franklin Rooseveltlaan 7-BIS
€ 562.699[ € 532.600 – € 588.662 ]
Verkoper houdt over€ 555.259−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.103+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Franklin Rooseveltlaan 7-BIS
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 533.426[ € 506.755 – € 560.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin Rooseveltlaan 7-BIS adviseren wij in een bod van € 562.699, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.426 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.699+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin Rooseveltlaan 7-BIS zal in bij een vraagprijs van € 533.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 549.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin Rooseveltlaan 7-BIS

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.047
Verwachte verkoopprijs€ 562.699
Verwachte vraagprijs€ 533.426
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 308.671
Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda
Teteringsedijk 82A
1978 · 56 m²
€ 284.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.047 is Franklin Rooseveltlaan 7-BIS een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklin Rooseveltlaan 7-BIS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda.

Wat is Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda waard?
Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.047 (bandbreedte € 483.161 – € 614.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda?
De verwachte vraagprijs van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda is in oktober 2026 € 533.426 (bandbreedte € 506.755 – € 560.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda?
Voor Franklin Rooseveltlaan 7-BIS adviseren wij een bod van € 562.699 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS ligt rond € 549.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS?
Huishoudens in de buurt van Franklin Rooseveltlaan 7-BIS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.