Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin Rooseveltlaan 53

4818KB Breda

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.877
+5,0%
[ € 857.892 – € 1.091.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.110[ € 910.205 – € 1.006.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.937[ € 942.062 – € 1.041.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.877 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,4%
+€ 46.81612 maanden +5,0%
+€ 10.86212 mnd vs. NL +1,2%
Franklin Rooseveltlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.877 voor Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 974.877.

Verwachte verkoopprijs Franklin Rooseveltlaan 53
€ 991.937[ € 942.062 – € 1.041.227 ]
Verkoper houdt over€ 979.776−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.926+€ 21.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Franklin Rooseveltlaan 53
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 958.110[ € 910.205 – € 1.006.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin Rooseveltlaan 53 adviseren wij in een bod van € 991.937, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 958.110 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.877+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.534+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin Rooseveltlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 958.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda bedragen € 4.906 per maand bij een woningwaarde van € 974.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin Rooseveltlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.877
Verwachte verkoopprijs€ 991.937
Verwachte vraagprijs€ 958.110
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 7, 4818HK Breda
Zonnebloemstraat 7
1928 · 184 m²
€ 1.321.529
Straatbeeld van Wethouder Romboutsstraat 40, 4818HH Breda
Wethouder Romboutsstraat 40
1928 · 164 m²
€ 943.837
Straatbeeld van Rustlandstraat 4, 4818JN Breda
Rustlandstraat 4
1933 · 153 m²
€ 839.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklin Rooseveltlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.877 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franklin Rooseveltlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda.

Wat is Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda waard?
Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.877 (bandbreedte € 857.892 – € 1.091.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda is in oktober 2026 € 958.110 (bandbreedte € 910.205 – € 1.006.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda?
Voor Franklin Rooseveltlaan 53 adviseren wij een bod van € 991.937 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda bedragen € 4.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 53 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin Rooseveltlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Franklin Rooseveltlaan 53 ligt rond € 974.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin Rooseveltlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Franklin Rooseveltlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.