Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen Weimarplein 2

4818LD Breda

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.203
+5,0%
[ € 719.139 – € 915.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.359[ € 762.241 – € 842.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.321[ € 790.444 – € 873.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen Weimarplein 2 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.203 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,4%
+€ 39.24412 maanden +5,0%
+€ 9.10512 mnd vs. NL +1,2%
Saksen Weimarplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.203 voor Saksen Weimarplein 2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen Weimarplein 2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.321. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.203.

Verwachte verkoopprijs Saksen Weimarplein 2
€ 832.321[ € 790.444 – € 873.649 ]
Verkoper houdt over€ 821.915−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.117+€ 18.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksen Weimarplein 2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Saksen Weimarplein 2
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 802.359[ € 762.241 – € 842.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen Weimarplein 2 adviseren wij in een bod van € 832.321, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.359 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.203+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.321+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.937+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen Weimarplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 802.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen Weimarplein 2 in Breda bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 817.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen Weimarplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.203
Verwachte verkoopprijs€ 832.321
Verwachte vraagprijs€ 802.359
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustlandstraat 4, 4818JN Breda
Rustlandstraat 4
1933 · 153 m²
€ 839.500
Straatbeeld van Wethouder Romboutsstraat 40, 4818HH Breda
Wethouder Romboutsstraat 40
1928 · 164 m²
€ 943.837
Straatbeeld van Tulpenstraat 22, 4818GV Breda
Tulpenstraat 22
1933 · 125 m²
€ 616.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.203 ligt Saksen Weimarplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Saksen Weimarplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen Weimarplein 2 in Breda.

Wat is Saksen Weimarplein 2 in Breda waard?
Saksen Weimarplein 2 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.203 (bandbreedte € 719.139 – € 915.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksen Weimarplein 2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Saksen Weimarplein 2 in Breda is in oktober 2026 € 802.359 (bandbreedte € 762.241 – € 842.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen Weimarplein 2 in Breda?
Voor Saksen Weimarplein 2 adviseren wij een bod van € 832.321 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen Weimarplein 2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen Weimarplein 2 in Breda bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen Weimarplein 2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen Weimarplein 2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen Weimarplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Saksen Weimarplein 2 ligt rond € 817.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen Weimarplein 2?
Huishoudens in de buurt van Saksen Weimarplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.