Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergweg 138

4818LR Breda

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.199
+5,0%
[ € 551.935 – € 702.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.863[ € 578.420 – € 639.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.795[ € 602.135 – € 665.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 138 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.199 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,4%
+€ 30.12012 maanden +5,0%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +1,2%
Zandbergweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.199 voor Zandbergweg 138 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 138 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.199.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 138
€ 642.795[ € 602.135 – € 665.518 ]
Verkoper houdt over€ 634.474−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.801+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergweg 138 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergweg 138
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 608.863[ € 578.420 – € 639.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 138 adviseren wij in een bod van € 642.795, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 608.863 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.795+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.935+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 608.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 138 in Breda bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 627.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.199
Verwachte verkoopprijs€ 642.795
Verwachte vraagprijs€ 608.863
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Ginnekenweg 74, 4818JH Breda
Ginnekenweg 74
1892 · 196 m²
€ 811.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergweg 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 138 in Breda.

Wat is Zandbergweg 138 in Breda waard?
Zandbergweg 138 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.199 (bandbreedte € 551.935 – € 702.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergweg 138 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zandbergweg 138 in Breda is in oktober 2026 € 608.863 (bandbreedte € 578.420 – € 639.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 138 in Breda?
Voor Zandbergweg 138 adviseren wij een bod van € 642.795 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 138 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 138 in Breda bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 138 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 138 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 138 ligt rond € 627.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 138?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.