Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergweg 142

4818LR Breda

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.951
+5,0%
[ € 408.277 – € 519.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.183[ € 429.574 – € 474.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.025[ € 451.912 – € 499.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 142 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.951 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.28012 maanden +5,0%
+€ 5.16912 mnd vs. NL +1,2%
Zandbergweg 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.951 voor Zandbergweg 142 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 142 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.951.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 142
€ 476.025[ € 451.912 – € 499.481 ]
Verkoper houdt over€ 469.539−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.696+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergweg 142 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergweg 142
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 452.183[ € 429.574 – € 474.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 142 adviseren wij in een bod van € 476.025, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.183 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.826+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 142 zal in bij een vraagprijs van € 452.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 142 in Breda bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 463.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 142

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.951
Verwachte verkoopprijs€ 476.025
Verwachte vraagprijs€ 452.183
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Zandbergweg 103, 4818LK Breda
Zandbergweg 103
1916 · 86 m²
€ 437.057
Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.951 is Zandbergweg 142 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 142 in Breda.

Wat is Zandbergweg 142 in Breda waard?
Zandbergweg 142 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.951 (bandbreedte € 408.277 – € 519.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergweg 142 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zandbergweg 142 in Breda is in oktober 2026 € 452.183 (bandbreedte € 429.574 – € 474.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 142 in Breda?
Voor Zandbergweg 142 adviseren wij een bod van € 476.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 142 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 142 in Breda bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 142 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 142 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 142 ligt rond € 463.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 142?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.