Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondepad 19

4818RG Breda

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.371
+5,0%
[ € 952.486 – € 1.212.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.724[ € 1.009.588 – € 1.115.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.381[ € 1.046.943 – € 1.157.147 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondepad 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.371 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,4%
+€ 51.97812 maanden +5,0%
+€ 12.05912 mnd vs. NL +1,2%
van Almondepad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.371 voor van Almondepad 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondepad 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.381. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.371.

Verwachte verkoopprijs van Almondepad 19
€ 1.102.381[ € 1.046.943 – € 1.157.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.005−€ 13.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.579+€ 24.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondepad 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondepad 19
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 1.062.724[ € 1.009.588 – € 1.115.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 585.088[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondepad 19 adviseren wij in een bod van € 1.102.381, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.724 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.371+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.381+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.500+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondepad 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondepad 19 in Breda bedragen € 5.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.293
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondepad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.381
Verwachte vraagprijs€ 1.062.724
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 685.066
Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 16, 4819EL Breda
Willem Kloosstraat 16
1958 · 125 m²
€ 512.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Almondepad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.371 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Almondepad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondepad 19 in Breda.

Wat is van Almondepad 19 in Breda waard?
van Almondepad 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.371 (bandbreedte € 952.486 – € 1.212.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondepad 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van van Almondepad 19 in Breda is in oktober 2026 € 1.062.724 (bandbreedte € 1.009.588 – € 1.115.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondepad 19 in Breda?
Voor van Almondepad 19 adviseren wij een bod van € 1.102.381 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondepad 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondepad 19 in Breda bedragen € 5.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.293 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondepad 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondepad 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondepad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van van Almondepad 19 ligt rond € 1.082.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondepad 19?
Huishoudens in de buurt van van Almondepad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.