Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeimeerhof 86

4818RL Breda

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.635
+4,1%
[ € 499.519 – € 635.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.020[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeimeerhof 86 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.635 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,4%
+€ 22.45912 maanden +4,1%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Boeimeerhof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.635 voor Boeimeerhof 86 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeimeerhof 86 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.635.

Verwachte verkoopprijs Boeimeerhof 86
€ 582.020[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.368−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.810+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.368

Wat is de vraagprijs?

Boeimeerhof 86 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Boeimeerhof 86
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 557.944[ € 235.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeimeerhof 86 adviseren wij in een bod van € 582.020, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.020+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.121+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeimeerhof 86 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeimeerhof 86 in Breda bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 567.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeimeerhof 86

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.635
Verwachte verkoopprijs€ 582.020
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (26%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 17-C12, 4837AJ Breda
Willem van Oranjelaan 17-C12
2000 · 68 m²
€ 308.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.635 zit Boeimeerhof 86 in het middensegment van Boeimeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boeimeerhof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeimeerhof 86 in Breda.

Wat is Boeimeerhof 86 in Breda waard?
Boeimeerhof 86 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.635 (bandbreedte € 499.519 – € 635.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de vraagprijs van Boeimeerhof 86 in Breda?
Boeimeerhof 86 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeimeerhof 86 in Breda?
Voor Boeimeerhof 86 adviseren wij een bod van € 582.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeimeerhof 86 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Boeimeerhof 86 in Breda bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeimeerhof 86 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeimeerhof 86 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeimeerhof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Boeimeerhof 86 ligt rond € 567.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeimeerhof 86?
Huishoudens in de buurt van Boeimeerhof 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.