Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Harthof 17

4818RN Breda

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.442
+4,4%
[ € 828.469 – € 1.054.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.633[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Harthof 17 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 941.442 (€ 7.592 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds juli +0,4%
+€ 39.33912 maanden +4,4%
+€ 7.47612 mnd vs. NL +0,8%
Heilig Harthof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.442 voor Heilig Harthof 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Harthof 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.633. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 941.442.

Verwachte verkoopprijs Heilig Harthof 17
€ 957.633[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 945.849−€ 11.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.936+€ 21.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.849

Wat is de vraagprijs?

Heilig Harthof 17 in Breda staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.460 per m².

Vraagprijs Heilig Harthof 17
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.460[ € 7.087 – € 7.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 654.375[ € 380.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Harthof 17 adviseren wij in een bod van € 957.633, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.442+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.633+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.515+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Harthof 17 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Harthof 17 in Breda bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 941.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Harthof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.442
Verwachte verkoopprijs€ 957.633
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balfortstraat 13, 4811RR Breda
Balfortstraat 13
1928 · 65 m²
€ 319.866
Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 86 m²
€ 909.955
Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilig Harthof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.442 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heilig Harthof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Harthof 17 in Breda.

Wat is Heilig Harthof 17 in Breda waard?
Heilig Harthof 17 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.442 (bandbreedte € 828.469 – € 1.054.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de vraagprijs van Heilig Harthof 17 in Breda?
Heilig Harthof 17 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Harthof 17 in Breda?
Voor Heilig Harthof 17 adviseren wij een bod van € 957.633 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Harthof 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Harthof 17 in Breda bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Harthof 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Harthof 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Harthof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Harthof 17 ligt rond € 941.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Harthof 17?
Huishoudens in de buurt van Heilig Harthof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.