Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Harthof 20

4818RN Breda

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.153
+5,0%
[ € 807.095 – € 1.027.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.925[ € 855.879 – € 945.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.673[ € 886.691 – € 980.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Harthof 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.153 (€ 6.948 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,4%
+€ 44.04412 maanden +5,0%
+€ 10.21912 mnd vs. NL +1,2%
Heilig Harthof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.153 voor Heilig Harthof 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Harthof 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.673. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 917.153.

Verwachte verkoopprijs Heilig Harthof 20
€ 933.673[ € 886.691 – € 980.026 ]
Verkoper houdt over€ 922.153−€ 11.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.496+€ 20.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Harthof 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Harthof 20
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 900.925[ € 855.879 – € 945.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.484 – € 7.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Harthof 20 adviseren wij in een bod van € 933.673, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.925 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.153+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.673+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.357+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Harthof 20 zal in bij een vraagprijs van € 900.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Harthof 20 in Breda bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 917.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Harthof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.153
Verwachte verkoopprijs€ 933.673
Verwachte vraagprijs€ 900.925
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balfortstraat 13, 4811RR Breda
Balfortstraat 13
1928 · 65 m²
€ 319.866
Straatbeeld van Boeimeerhof 88, 4818RL Breda
Boeimeerhof 88
2004 · 173 m²
€ 703.652
Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 127 m²
€ 909.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilig Harthof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.153 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heilig Harthof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Harthof 20 in Breda.

Wat is Heilig Harthof 20 in Breda waard?
Heilig Harthof 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.153 (bandbreedte € 807.095 – € 1.027.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Harthof 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Heilig Harthof 20 in Breda is in oktober 2026 € 900.925 (bandbreedte € 855.879 – € 945.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Harthof 20 in Breda?
Voor Heilig Harthof 20 adviseren wij een bod van € 933.673 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Harthof 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Harthof 20 in Breda bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Harthof 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Harthof 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 44.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Harthof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Harthof 20 ligt rond € 917.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Harthof 20?
Huishoudens in de buurt van Heilig Harthof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.