Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 14B

4818SG Breda

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.559
+5,0%
[ € 291.772 – € 371.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.297[ € 306.182 – € 338.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.087[ € 323.634 – € 357.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 14B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.559 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.92212 maanden +5,0%
+€ 3.69412 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminastraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.559 voor Wilhelminastraat 14B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 14B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.559.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 14B
€ 341.087[ € 323.634 – € 357.701 ]
Verkoper houdt over€ 336.085−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.059+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 14B in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 14B
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 322.297[ € 306.182 – € 338.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 14B adviseren wij in een bod van € 341.087, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.297 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.087+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.141+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 322.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 14B in Breda bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 331.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.559
Verwachte verkoopprijs€ 341.087
Verwachte vraagprijs€ 322.297
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 222.719
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Wilhelminasingel 59, 4817JX Breda
Wilhelminasingel 59
1906 · 119 m²
€ 564.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.559 is Wilhelminastraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 14B in Breda.

Wat is Wilhelminastraat 14B in Breda waard?
Wilhelminastraat 14B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.559 (bandbreedte € 291.772 – € 371.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14B in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14B in Breda is in oktober 2026 € 322.297 (bandbreedte € 306.182 – € 338.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 14B in Breda?
Voor Wilhelminastraat 14B adviseren wij een bod van € 341.087 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 14B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 14B in Breda bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 14B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 14B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 14B ligt rond € 331.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.