Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 50A

4818SH Breda

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.186
+5,0%
[ € 543.124 – € 691.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.533[ € 592.381 – € 654.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 50A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.186 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,4%
+€ 29.63912 maanden +5,0%
+€ 6.87712 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminastraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.186 voor Wilhelminastraat 50A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 50A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.186.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 50A
€ 632.533[ € 592.381 – € 654.737 ]
Verkoper houdt over€ 624.325−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.334+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 50A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 50A
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 50A adviseren wij in een bod van € 632.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.160+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 50A in Breda bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 617.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.186
Verwachte verkoopprijs€ 632.533
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Ginnekenweg 74, 4818JH Breda
Ginnekenweg 74
1892 · 196 m²
€ 811.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 50A ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 50A in Breda.

Wat is Wilhelminastraat 50A in Breda waard?
Wilhelminastraat 50A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.186 (bandbreedte € 543.124 – € 691.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 50A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 50A in Breda is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 50A in Breda?
Voor Wilhelminastraat 50A adviseren wij een bod van € 632.533 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 50A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 50A in Breda bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 50A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 50A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 50A ligt rond € 617.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.