Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 10

4818SJ Breda

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.814
+4,1%
[ € 854.316 – € 1.087.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.979[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 10 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.814 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds mei +0,4%
+€ 38.41312 maanden +4,1%
€ -1.12712 mnd vs. NL -0,1%
Parkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.814 voor Parkstraat 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.979. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.814.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 10
€ 987.979[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 975.861−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.889+€ 21.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.861

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 10 in Breda staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Parkstraat 10
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 987.979, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.814+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.979+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.378+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 10 in Breda bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 970.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.814
Verwachte verkoopprijs€ 987.979
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 472.659
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 470.926
Straatbeeld van Tilburgseweg 261A, 4817BD Breda
Tilburgseweg 261A
2002 · 375 m²
€ 1.050.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.814 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 10 in Breda.

Wat is Parkstraat 10 in Breda waard?
Parkstraat 10 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.814 (bandbreedte € 854.316 – € 1.087.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Parkstraat 10 in Breda?
Parkstraat 10 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 10 in Breda?
Voor Parkstraat 10 adviseren wij een bod van € 987.979 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 10 in Breda bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 10 ligt rond € 970.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.