Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 52B

4818SN Breda

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 7.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.646
+5,0%
[ € 316.488 – € 402.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.612[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 52B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.646 (€ 7.193 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.27112 maanden +5,0%
+€ 4.00712 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminapark 52B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.646 voor Wilhelminapark 52B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 52B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.612. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.646.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 52B
€ 369.612[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 364.296−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.154+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.296

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminapark 52B in Breda staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.980 per m².

Vraagprijs Wilhelminapark 52B
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.980[ € 6.631 – € 7.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 52B adviseren wij in een bod van € 369.612, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.093+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 52B zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 52B in Breda bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 359.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 52B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.646
Verwachte verkoopprijs€ 369.612
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 222.719
Straatbeeld van Zandbergweg 103, 4818LK Breda
Zandbergweg 103
1916 · 86 m²
€ 437.057
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.646 is Wilhelminapark 52B een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 52B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 52B in Breda.

Wat is Wilhelminapark 52B in Breda waard?
Wilhelminapark 52B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.646 (bandbreedte € 316.488 – € 402.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminapark 52B in Breda?
Wilhelminapark 52B in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 52B in Breda?
Voor Wilhelminapark 52B adviseren wij een bod van € 369.612 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 52B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 52B in Breda bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 52B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 52B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 52B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 52B ligt rond € 359.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 52B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 52B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.