Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 47

4819AB Breda

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.422
+4,4%
[ € 803.811 – € 1.023.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.132[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 47 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 913.422 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds juli +0,4%
+€ 38.16812 maanden +4,4%
+€ 7.25412 mnd vs. NL +0,8%
Julianalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.422 voor Julianalaan 47 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 47 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.132. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.422.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 47
€ 929.132[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 917.662−€ 11.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.865+€ 20.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.662

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 47 in Breda staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Vraagprijs Julianalaan 47
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 654.375[ € 380.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 47 adviseren wij in een bod van € 929.132, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.422+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.132+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.589+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 47 in Breda bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 913.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.422
Verwachte verkoopprijs€ 929.132
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 685.066
Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 86 m²
€ 909.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.422 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 47 in Breda.

Wat is Julianalaan 47 in Breda waard?
Julianalaan 47 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.422 (bandbreedte € 803.811 – € 1.023.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 47 in Breda?
Julianalaan 47 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 47 in Breda?
Voor Julianalaan 47 adviseren wij een bod van € 929.132 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 47 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 47 in Breda bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 47 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 47 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 47 ligt rond € 913.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.