Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withweg 16

4819AH Breda

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.893
+5,0%
[ € 552.546 – € 703.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.054[ € 584.301 – € 645.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.000[ € 608.842 – € 672.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withweg 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.893 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.15312 maanden +5,0%
+€ 6.99612 mnd vs. NL +1,2%
Witte de Withweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.893 voor Witte de Withweg 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withweg 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.893.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withweg 16
€ 641.000[ € 608.842 – € 672.931 ]
Verkoper houdt over€ 632.699−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.970+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withweg 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withweg 16
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 615.054[ € 584.301 – € 645.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withweg 16 adviseren wij in een bod van € 641.000, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.054 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.893+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.000+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.050+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 615.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withweg 16 in Breda bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 627.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.893
Verwachte verkoopprijs€ 641.000
Verwachte vraagprijs€ 615.054
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 16, 4819EL Breda
Willem Kloosstraat 16
1958 · 125 m²
€ 512.139
Straatbeeld van Vondelstraat 74, 4819HE Breda
Vondelstraat 74
1940 · 119 m²
€ 716.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.893 ligt Witte de Withweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withweg 16 in Breda.

Wat is Witte de Withweg 16 in Breda waard?
Witte de Withweg 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.893 (bandbreedte € 552.546 – € 703.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withweg 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withweg 16 in Breda is in oktober 2026 € 615.054 (bandbreedte € 584.301 – € 645.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withweg 16 in Breda?
Voor Witte de Withweg 16 adviseren wij een bod van € 641.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withweg 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withweg 16 in Breda bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withweg 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withweg 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withweg 16 ligt rond € 627.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withweg 16?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.