Huiswaardemeter

Woningwaarde Banckertweg 11

4819AK Breda

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.630
+5,0%
[ € 589.274 – € 749.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.227[ € 623.416 – € 689.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.307[ € 648.976 – € 717.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Banckertweg 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.630 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,4%
+€ 32.15712 maanden +5,0%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +1,2%
Banckertweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.630 voor Banckertweg 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banckertweg 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.630.

Verwachte verkoopprijs Banckertweg 11
€ 683.307[ € 648.976 – € 717.289 ]
Verkoper houdt over€ 674.541−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.123+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banckertweg 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Banckertweg 11
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 656.227[ € 623.416 – € 689.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banckertweg 11 adviseren wij in een bod van € 683.307, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.227 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.307+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.472+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banckertweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banckertweg 11 in Breda bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 669.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banckertweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.630
Verwachte verkoopprijs€ 683.307
Verwachte vraagprijs€ 656.227
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 16, 4819EL Breda
Willem Kloosstraat 16
1958 · 125 m²
€ 512.139
Straatbeeld van Vondelstraat 74, 4819HE Breda
Vondelstraat 74
1940 · 119 m²
€ 716.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.630 ligt Banckertweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banckertweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banckertweg 11 in Breda.

Wat is Banckertweg 11 in Breda waard?
Banckertweg 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.630 (bandbreedte € 589.274 – € 749.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banckertweg 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Banckertweg 11 in Breda is in oktober 2026 € 656.227 (bandbreedte € 623.416 – € 689.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Banckertweg 11 in Breda?
Voor Banckertweg 11 adviseren wij een bod van € 683.307 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banckertweg 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Banckertweg 11 in Breda bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banckertweg 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banckertweg 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banckertweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Banckertweg 11 ligt rond € 669.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banckertweg 11?
Huishoudens in de buurt van Banckertweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.