Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 23

4819EM Breda

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.992
+5,0%
[ € 451.433 – € 574.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.224[ € 475.213 – € 525.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.086[ € 499.449 – € 552.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 23 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.992 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.63512 maanden +5,0%
+€ 5.71512 mnd vs. NL +1,2%
Jacob van Lennepstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.992 voor Jacob van Lennepstraat 23 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 23 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.992.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 23
€ 526.086[ € 499.449 – € 552.022 ]
Verkoper houdt over€ 519.049−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.758+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 23 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 23
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 500.224[ € 475.213 – € 525.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 23 adviseren wij in een bod van € 526.086, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.224 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.086+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.390+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 23 in Breda bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.992
Verwachte verkoopprijs€ 526.086
Verwachte vraagprijs€ 500.224
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 16, 4819EL Breda
Willem Kloosstraat 16
1958 · 125 m²
€ 512.139
Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 685.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeimeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda.

Wat is Jacob van Lennepstraat 23 in Breda waard?
Jacob van Lennepstraat 23 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.992 (bandbreedte € 451.433 – € 574.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda is in oktober 2026 € 500.224 (bandbreedte € 475.213 – € 525.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 23 in Breda?
Voor Jacob van Lennepstraat 23 adviseren wij een bod van € 526.086 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 23 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 23 ligt rond € 512.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.