Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekestraat 60C

4819ER Breda

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.988
+5,0%
[ € 256.069 – € 325.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.186[ € 269.027 – € 297.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.005[ € 283.823 – € 313.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekestraat 60C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.988 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,4%
+€ 13.97412 maanden +5,0%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +1,2%
Veldekestraat 60C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.988 voor Veldekestraat 60C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekestraat 60C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.005. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.988.

Verwachte verkoopprijs Veldekestraat 60C
€ 299.005[ € 283.823 – € 313.699 ]
Verkoper houdt over€ 294.466−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.135+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekestraat 60C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekestraat 60C
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 283.186[ € 269.027 – € 297.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekestraat 60C adviseren wij in een bod van € 299.005, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.186 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.988+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.005+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.955+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekestraat 60C zal in bij een vraagprijs van € 283.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekestraat 60C in Breda bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 290.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekestraat 60C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.988
Verwachte verkoopprijs€ 299.005
Verwachte vraagprijs€ 283.186
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B, 4818RK Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B
1958 · 85 m²
€ 409.807
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A, 4818RJ Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A
1958 · 90 m²
€ 379.423
Straatbeeld van Graaf Hendrik III laan 131, 4819CD Breda
Graaf Hendrik III laan 131
1955 · 88 m²
€ 386.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.988 is Veldekestraat 60C een van de meer betaalbare woningen in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldekestraat 60C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekestraat 60C in Breda.

Wat is Veldekestraat 60C in Breda waard?
Veldekestraat 60C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.988 (bandbreedte € 256.069 – € 325.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekestraat 60C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Veldekestraat 60C in Breda is in oktober 2026 € 283.186 (bandbreedte € 269.027 – € 297.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekestraat 60C in Breda?
Voor Veldekestraat 60C adviseren wij een bod van € 299.005 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekestraat 60C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekestraat 60C in Breda bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekestraat 60C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekestraat 60C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekestraat 60C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Veldekestraat 60C ligt rond € 290.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekestraat 60C?
Huishoudens in de buurt van Veldekestraat 60C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.