Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 38

4819HK Breda

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.065
+5,0%
[ € 472.617 – € 601.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.806[ € 497.616 – € 549.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.659[ € 522.994 – € 578.046 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 38 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.065 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.79112 maanden +5,0%
+€ 5.98412 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Hooftstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.065 voor P.C. Hooftstraat 38 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 38 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.065.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 38
€ 550.659[ € 522.994 – € 578.046 ]
Verkoper houdt over€ 543.352−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.822+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 38 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 38
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 523.806[ € 497.616 – € 549.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 38 adviseren wij in een bod van € 550.659, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.806 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.659+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.192+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 523.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 38 in Breda bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 537.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.065
Verwachte verkoopprijs€ 550.659
Verwachte vraagprijs€ 523.806
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 16, 4819EL Breda
Willem Kloosstraat 16
1958 · 125 m²
€ 512.139
Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 685.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeimeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 38 in Breda.

Wat is P.C. Hooftstraat 38 in Breda waard?
P.C. Hooftstraat 38 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.065 (bandbreedte € 472.617 – € 601.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 38 in Breda?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 38 in Breda is in oktober 2026 € 523.806 (bandbreedte € 497.616 – € 549.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 38 in Breda?
Voor P.C. Hooftstraat 38 adviseren wij een bod van € 550.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 38 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 38 in Breda bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 38 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 38 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 38 ligt rond € 537.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 38?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.