Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijslaan 112

4822PG Breda

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.892
+5,0%
[ € 394.145 – € 501.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.118[ € 413.362 – € 456.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.091[ € 434.443 – € 480.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijslaan 112 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.892 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.50912 maanden +5,0%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +1,2%
Paradijslaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.892 voor Paradijslaan 112 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijslaan 112 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 447.892.

Verwachte verkoopprijs Paradijslaan 112
€ 460.091[ € 434.443 – € 480.175 ]
Verkoper houdt over€ 453.780−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.443+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijslaan 112 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijslaan 112
Onder gem. in buurt MuizenbergBoven gem.
€ 435.118[ € 413.362 – € 456.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muizenberg
€ 450.400[ € 398.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijslaan 112 adviseren wij in een bod van € 460.091, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.118 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.892+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.091+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.096+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijslaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 435.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijslaan 112 in Breda bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 447.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijslaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.892
Verwachte verkoopprijs€ 460.091
Verwachte vraagprijs€ 435.118
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMuizenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muizenberg besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Muizenberg

Muizenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijslaan 86, 4822PG Breda
Paradijslaan 86
1989 · 99 m²
€ 409.782
Straatbeeld van Paradijslaan 33, 4822PD Breda
Paradijslaan 33
1988 · 107 m²
€ 410.255
Straatbeeld van Klarenberg 29, 4822SJ Breda
Klarenberg 29
1988 · 127 m²
€ 451.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.892 zit Paradijslaan 112 in het middensegment van Muizenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paradijslaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijslaan 112 in Breda.

Wat is Paradijslaan 112 in Breda waard?
Paradijslaan 112 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.892 (bandbreedte € 394.145 – € 501.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muizenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijslaan 112 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Paradijslaan 112 in Breda is in oktober 2026 € 435.118 (bandbreedte € 413.362 – € 456.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijslaan 112 in Breda?
Voor Paradijslaan 112 adviseren wij een bod van € 460.091 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijslaan 112 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijslaan 112 in Breda bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijslaan 112 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijslaan 112 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijslaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muizenberg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Paradijslaan 112 ligt rond € 447.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijslaan 112?
Huishoudens in de buurt van Paradijslaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muizenberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.