Woningwaarde Burgstsedreef 19

4822ZA Breda

320 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 4.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.339.668

+4,1%

[ € 1.178.908 – € 1.500.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.315.770[ € 1.249.982 – € 1.381.559 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.364.000[ € 1.294.981 – € 1.431.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgstsedreef 19 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.668 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 53.00712 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.55512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Burgstsedreef 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.668 voor Burgstsedreef 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgstsedreef 19 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.364.000. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.668.

Verwachte verkoopprijs Burgstsedreef 19

€ 1.364.000[ € 1.294.981 – € 1.431.295 ]

Verkoper houdt over€ 1.347.746−€ 16.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.393.430+€ 29.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.364.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.347.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgstsedreef 19 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.315.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Burgstsedreef 19

Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.

€ 1.315.770[ € 1.249.982 – € 1.381.559 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]

Gem. vraagprijs in Breda noord-west

€ 497.236[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgstsedreef 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.364.000, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.770 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.668+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.364.000+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.432.200+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgstsedreef 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.315.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgstsedreef 19 in Breda bedragen € 6.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 670.000€ 2.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.551

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgstsedreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.668

Verwachte verkoopprijs€ 1.364.000

Verwachte vraagprijs€ 1.315.770

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHagebeemd→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagebeemd besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (39%)

B (10%)

C (16%)

D (10%)

E (13%)

G (13%)

Wonen in Hagebeemd

Hagebeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgstsedreef 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.668 duidelijk in het hogere segment van Hagebeemd. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgstsedreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgstsedreef 19 in Breda.

Wat is Burgstsedreef 19 in Breda waard?

Burgstsedreef 19 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.668 (bandbreedte € 1.178.908 – € 1.500.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagebeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgstsedreef 19 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Burgstsedreef 19 in Breda is in juni 2026 € 1.315.770 (bandbreedte € 1.249.982 – € 1.381.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgstsedreef 19 in Breda?

Voor Burgstsedreef 19 adviseren wij een bod van € 1.364.000 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgstsedreef 19 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Burgstsedreef 19 in Breda bedragen € 6.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.551 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgstsedreef 19 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgstsedreef 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 53.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgstsedreef 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagebeemd is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Burgstsedreef 19 ligt rond € 1.339.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgstsedreef 19?

Huishoudens in de buurt van Burgstsedreef 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).