Woningwaarde Achter Emer 15A

4824ZA Breda

228 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 3.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.282

+4,4%

[ € 621.528 – € 791.036 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.831[ € 657.239 – € 726.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.034[ € 684.843 – € 756.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Emer 15A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.282 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 29.51312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.60912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Achter Emer 15A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.282 voor Achter Emer 15A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Emer 15A in Breda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.282.

Verwachte verkoopprijs Achter Emer 15A

€ 721.034[ € 684.843 – € 756.933 ]

Verkoper houdt over€ 711.853−€ 9.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.605+€ 16.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Emer 15A in Breda heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Emer 15A

Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.

€ 691.831[ € 657.239 – € 726.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]

Gem. vraagprijs in Breda noord-west

€ 495.210[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Emer 15A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 721.034, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.831 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.282+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.034+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.086+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Emer 15A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 691.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Emer 15A in Breda bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 706.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Emer 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.282

Verwachte verkoopprijs€ 721.034

Verwachte vraagprijs€ 691.831

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtEmer→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (17%)

C (10%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Emer

Emer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.282 zit Achter Emer 15A in het middensegment van Emer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter Emer 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Emer 15A in Breda.

Wat is Achter Emer 15A in Breda waard?

Achter Emer 15A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.282 (bandbreedte € 621.528 – € 791.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Emer 15A in Breda?

De verwachte vraagprijs van Achter Emer 15A in Breda is in augustus 2026 € 691.831 (bandbreedte € 657.239 – € 726.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter Emer 15A in Breda?

Voor Achter Emer 15A adviseren wij een bod van € 721.034 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter Emer 15A in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Achter Emer 15A in Breda bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter Emer 15A in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter Emer 15A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Emer 15A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emer is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Achter Emer 15A ligt rond € 706.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter Emer 15A?

Huishoudens in de buurt van Achter Emer 15A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).