Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenkroos 90

4823ME Breda

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.224
+4,1%
[ € 312.597 – € 397.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.494[ € 328.219 – € 362.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.899[ € 346.599 – € 383.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenkroos 90 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.224 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds mei +0,4%
+€ 14.05512 maanden +4,1%
€ -41312 mnd vs. NL -0,1%
Sterrenkroos 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.224 voor Sterrenkroos 90 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenkroos 90 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.899. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.224.

Verwachte verkoopprijs Sterrenkroos 90
€ 364.899[ € 346.599 – € 383.084 ]
Verkoper houdt over€ 359.635−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.347+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.635

Wat is de vraagprijs?

Sterrenkroos 90 in Breda staat in te koop voor € 345.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Vraagprijs Sterrenkroos 90
Onder gem. in buurt KroetenBoven gem.
€ 345.494[ € 328.219 – € 362.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kroeten
€ 457.000[ € 319.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenkroos 90 adviseren wij in een bod van € 364.899, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 345.494 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.899+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.144+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenkroos 90 zal in bij een vraagprijs van € 345.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenkroos 90 in Breda bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 355.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenkroos 90

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.224
Verwachte verkoopprijs€ 364.899
Vraagprijs€ 345.494
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeten besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Kroeten

Kroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenkroos 21, 4823MD Breda
Sterrenkroos 21
2002 · 79 m²
€ 315.355
Straatbeeld van Sterrenkroos 118, 4823ME Breda
Sterrenkroos 118
2000 · 127 m²
€ 447.957
Straatbeeld van Weidehek 12A, 4824AS Breda
Weidehek 12A
1997 · 85 m²
€ 169.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.224 is Sterrenkroos 90 een van de meer betaalbare woningen in Kroeten. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenkroos 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenkroos 90 in Breda.

Wat is Sterrenkroos 90 in Breda waard?
Sterrenkroos 90 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.224 (bandbreedte € 312.597 – € 397.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeten.
Wat is de vraagprijs van Sterrenkroos 90 in Breda?
Sterrenkroos 90 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 345.494. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenkroos 90 in Breda?
Voor Sterrenkroos 90 adviseren wij een bod van € 364.899 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenkroos 90 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenkroos 90 in Breda bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenkroos 90 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenkroos 90 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenkroos 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeten is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenkroos 90 ligt rond € 355.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenkroos 90?
Huishoudens in de buurt van Sterrenkroos 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.