Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemkruid 27

4823NA Breda

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.653
+5,0%
[ € 386.015 – € 491.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.769[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemkruid 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.653 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.06512 maanden +5,0%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +1,2%
Priemkruid 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.653 voor Priemkruid 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemkruid 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.653.

Verwachte verkoopprijs Priemkruid 27
€ 449.769[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.572−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.914+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemkruid 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Priemkruid 27
Onder gem. in buurt KroetenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kroeten
€ 466.800[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemkruid 27 adviseren wij in een bod van € 449.769, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.257+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemkruid 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemkruid 27 in Breda bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 438.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemkruid 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.653
Verwachte verkoopprijs€ 449.769
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeten besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Kroeten

Kroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenkroos 143, 4823MD Breda
Sterrenkroos 143
2000 · 121 m²
€ 509.141
Straatbeeld van Sterrenkroos 118, 4823ME Breda
Sterrenkroos 118
2000 · 127 m²
€ 451.112
Straatbeeld van Sterrenkroos 170, 4823ME Breda
Sterrenkroos 170
2000 · 127 m²
€ 503.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priemkruid 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Priemkruid 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemkruid 27 in Breda.

Wat is Priemkruid 27 in Breda waard?
Priemkruid 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.653 (bandbreedte € 386.015 – € 491.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemkruid 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Priemkruid 27 in Breda is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemkruid 27 in Breda?
Voor Priemkruid 27 adviseren wij een bod van € 449.769 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemkruid 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Priemkruid 27 in Breda bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemkruid 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemkruid 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemkruid 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeten is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Priemkruid 27 ligt rond € 438.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemkruid 27?
Huishoudens in de buurt van Priemkruid 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.