Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terheijdenseweg 360, 4826AA Breda

Woningwaarde Terheijdenseweg 360

4826AA Breda

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.984
+4,1%
[ € 485.746 – € 618.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.088[ € 511.184 – € 564.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.239[ € 537.766 – € 594.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenseweg 360 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.984 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds mei +0,4%
+€ 21.84012 maanden +4,1%
€ -64112 mnd vs. NL -0,1%
Terheijdenseweg 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.984 voor Terheijdenseweg 360 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenseweg 360 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.984.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenseweg 360
€ 566.239[ € 537.766 – € 594.372 ]
Verkoper houdt over€ 558.760−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.714+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheijdenseweg 360 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Terheijdenseweg 360
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 538.088[ € 511.184 – € 564.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 475.167[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenseweg 360 adviseren wij in een bod van € 566.239, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.088 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.239+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenseweg 360 zal in bij een vraagprijs van € 538.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenseweg 360 in Breda bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 551.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenseweg 360

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.984
Verwachte verkoopprijs€ 566.239
Verwachte vraagprijs€ 538.088
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKrogten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krogten besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (11%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Krogten

Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenseweg 386, 4826AB Breda
Terheijdenseweg 386
1931 · 120 m²
€ 462.909
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 612.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.984 zit Terheijdenseweg 360 in het middensegment van Krogten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenseweg 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenseweg 360 in Breda.

Wat is Terheijdenseweg 360 in Breda waard?
Terheijdenseweg 360 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.984 (bandbreedte € 485.746 – € 618.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 360 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 360 in Breda is in juni 2026 € 538.088 (bandbreedte € 511.184 – € 564.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenseweg 360 in Breda?
Voor Terheijdenseweg 360 adviseren wij een bod van € 566.239 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenseweg 360 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenseweg 360 in Breda bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenseweg 360 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenseweg 360 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenseweg 360?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krogten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenseweg 360 ligt rond € 551.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenseweg 360?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenseweg 360 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.