Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terheijdenseweg 386, 4826AB Breda

Woningwaarde Terheijdenseweg 386

4826AB Breda

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.909
+4,1%
[ € 407.360 – € 518.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.151[ € 428.593 – € 473.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.974[ € 450.880 – € 498.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenseweg 386 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.909 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds mei +0,4%
+€ 18.31612 maanden +4,1%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Terheijdenseweg 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.909 voor Terheijdenseweg 386 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenseweg 386 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.909.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenseweg 386
€ 474.974[ € 450.880 – € 498.342 ]
Verkoper houdt over€ 468.499−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.623+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheijdenseweg 386 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Terheijdenseweg 386
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 451.151[ € 428.593 – € 473.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 475.167[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenseweg 386 adviseren wij in een bod van € 474.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.151 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenseweg 386 zal in bij een vraagprijs van € 451.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenseweg 386 in Breda bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 462.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenseweg 386

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.909
Verwachte verkoopprijs€ 474.974
Verwachte vraagprijs€ 451.151
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKrogten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krogten besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (11%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Krogten

Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenseweg 360, 4826AA Breda
Terheijdenseweg 360
1933 · 146 m²
€ 551.984
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 612.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenseweg 386 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krogten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenseweg 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenseweg 386 in Breda.

Wat is Terheijdenseweg 386 in Breda waard?
Terheijdenseweg 386 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.909 (bandbreedte € 407.360 – € 518.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 386 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 386 in Breda is in juni 2026 € 451.151 (bandbreedte € 428.593 – € 473.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenseweg 386 in Breda?
Voor Terheijdenseweg 386 adviseren wij een bod van € 474.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenseweg 386 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenseweg 386 in Breda bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenseweg 386 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenseweg 386 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenseweg 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krogten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenseweg 386 ligt rond € 462.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenseweg 386?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenseweg 386 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.