Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda

Woningwaarde Kasterleestraat 70

4826GJ Breda

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.080
+4,1%
[ € 239.430 – € 304.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.502[ € 251.277 – € 277.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.875[ € 265.600 – € 293.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasterleestraat 70 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.080 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,4%
+€ 10.76612 maanden +4,1%
€ -31512 mnd vs. NL -0,1%
Kasterleestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.080 voor Kasterleestraat 70 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasterleestraat 70 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.080.

Verwachte verkoopprijs Kasterleestraat 70
€ 279.875[ € 265.600 – € 293.557 ]
Verkoper houdt over€ 275.546−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.623+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasterleestraat 70 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kasterleestraat 70
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 264.502[ € 251.277 – € 277.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 353.800[ € 285.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasterleestraat 70 adviseren wij in een bod van € 279.875, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.502 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.080+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.875+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.869+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasterleestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 264.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasterleestraat 70 in Breda bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 272.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasterleestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.080
Verwachte verkoopprijs€ 279.875
Verwachte vraagprijs€ 264.502
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 301.626
Straatbeeld van Temsestraat 18, 4826CH Breda
Temsestraat 18
1966 · 103 m²
€ 362.494
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda
Petegemstraat 91
1966 · 105 m²
€ 387.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.080 is Kasterleestraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Wisselaar. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasterleestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasterleestraat 70 in Breda.

Wat is Kasterleestraat 70 in Breda waard?
Kasterleestraat 70 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.080 (bandbreedte € 239.430 – € 304.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasterleestraat 70 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kasterleestraat 70 in Breda is in juni 2026 € 264.502 (bandbreedte € 251.277 – € 277.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasterleestraat 70 in Breda?
Voor Kasterleestraat 70 adviseren wij een bod van € 279.875 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasterleestraat 70 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kasterleestraat 70 in Breda bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasterleestraat 70 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasterleestraat 70 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasterleestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasterleestraat 70 ligt rond € 272.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasterleestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kasterleestraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.