De gemiddelde huizenprijs in Wisselaar bedraagt in augustus 2026 € 405.901. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wisselaar beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.661Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 16.96112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.22412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Wisselaar

Nederland

Duurste straten in Wisselaar

De duurste straat in Wisselaar is Wommelgemhof met een gemiddelde huizenprijs van € 579.651. De meest betaalbare straat is Grimmingestraat (€ 346.011).

Duurste straten in Wisselaar

StraatGem. huizenprijs

Wommelgemhof€ 579.651
Willebroekstraat€ 477.495
Zandhovenstraat€ 457.227
Wisselslag€ 453.752
Wilrijkstraat€ 453.512

Meest betaalbare straten in Wisselaar

StraatGem. huizenprijs

Groenedijk€ 304.675
Kasterleestraat€ 335.639
Hobokenstraat€ 341.706
Kaprijkestraat€ 342.176
Grimmingestraat€ 346.011

Hoeveel wordt er overboden in Wisselaar?

Overbieden in Wisselaar is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wisselaar bedraagt € 4.142 per m².

Is Wisselaar duur om te wonen?

Wisselaar is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.901 (€ 4.148 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wisselaar

BetaalbaarDuur

€ 405.901[ € 350.190 – € 431.821 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 405.901 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wisselaar?

In Wisselaar staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.285 (€ 3.931 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Wisselaar is 44% koopwoning en 56% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wisselaar

Nederland

Verdeling woningtype

Wisselaar

Nederland

Woningen te koop in Wisselaar

Veelgestelde vragen over Wisselaar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wisselaar.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wisselaar, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Wisselaar ligt in augustus 2026 op € 405.901. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.142 per m². Daarmee is Wisselaar betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Wisselaar zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wisselaar, Breda?

De woningmarkt in Wisselaar is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 405.901, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wisselaar?

In Wisselaar wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 385.285 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 405.901. Overbieden is gebruikelijk in Wisselaar.

Is Wisselaar duur om te wonen?

Wisselaar is een van de betaalbaarste buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 405.901. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Wisselaar?

De duurste straat in Wisselaar is Wommelgemhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 579.651. Andere dure straten zijn Willebroekstraat (€ 477.495) en Zandhovenstraat (€ 457.227). De meest betaalbare straat is Grimmingestraat (€ 346.011).

Is Wisselaar veilig?

Wisselaar heeft met 39 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Wisselaar als woonbuurt.