De gemiddelde huizenprijs in Geeren-noord bedraagt in oktober 2026 € 379.164. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Geeren-noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.552Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.20812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.22412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Geeren-noord

Nederland

Duurste straten in Geeren-noord

De duurste straat in Geeren-noord is Joris Helleputtestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 498.392. De meest betaalbare straat is Wensel Cobergherstraat (€ 313.862).

Duurste straten in Geeren-noord

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Geeren-noord

StraatGem. huizenprijs

Zaventemstraat€ 263.067
Groenedijkplein€ 278.886
Cornelis Joosstraat€ 283.912
Joris Nempestraat€ 313.309
Wensel Cobergherstraat€ 313.862

Hoeveel wordt er overboden in Geeren-noord?

Overbieden in Geeren-noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Geeren-noord bedraagt € 3.792 per m².

Is Geeren-noord duur om te wonen?

Geeren-noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 379.164 (€ 4.103 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.259 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Geeren-noord

BetaalbaarDuur

€ 379.164[ € 324.172 – € 438.790 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 379.164 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Geeren-noord?

In Geeren-noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.513 (€ 3.595 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Geeren-noord is 32% koopwoning en 68% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Geeren-noord

Nederland

Verdeling woningtype

Geeren-noord

Nederland

Woningen te koop in Geeren-noord

Gilbert van Zinnikstraat 48

1968 · 107 m²

€ 350.000

Gilbert van Zinnikstraat 48

1968 · 107 m²

€ 350.000

Veelgestelde vragen over Geeren-noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Geeren-noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Geeren-noord, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Geeren-noord ligt in oktober 2026 op € 379.164. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.792 per m². Daarmee is Geeren-noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Geeren-noord zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Geeren-noord, Breda?

De woningmarkt in Geeren-noord is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 379.164, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Geeren-noord?

In Geeren-noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 359.513 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 379.164. Overbieden is gebruikelijk in Geeren-noord.

Is Geeren-noord duur om te wonen?

Geeren-noord is een van de betaalbaarste buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 379.164. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.259 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Geeren-noord?

De duurste straat in Geeren-noord is Joris Helleputtestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.392. Andere dure straten zijn Octave van Rijsselberghestraat (€ 482.673) en Victor Hortastraat (€ 480.617). De meest betaalbare straat is Wensel Cobergherstraat (€ 313.862).

Is Geeren-noord veilig?

Geeren-noord heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Geeren-noord als woonbuurt.