Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 3, 4827AE Breda

Woningwaarde Jacob van Akenstraat 3

4827AE Breda

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.968
+5,0%
[ € 350.212 – € 445.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.996[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Akenstraat 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.968 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.11112 maanden +5,0%
+€ 4.43412 mnd vs. NL +1,2%
Jacob van Akenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.968 voor Jacob van Akenstraat 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Akenstraat 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.968.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Akenstraat 3
€ 408.996[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 403.247−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.326+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.247

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Akenstraat 3 in Breda staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Vraagprijs Jacob van Akenstraat 3
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Akenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 408.996, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.968+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.996+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.446+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Akenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Akenstraat 3 in Breda bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Akenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.968
Verwachte verkoopprijs€ 408.996
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.968 ligt Jacob van Akenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Akenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Akenstraat 3 in Breda.

Wat is Jacob van Akenstraat 3 in Breda waard?
Jacob van Akenstraat 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.968 (bandbreedte € 350.212 – € 445.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Akenstraat 3 in Breda?
Jacob van Akenstraat 3 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Akenstraat 3 in Breda?
Voor Jacob van Akenstraat 3 adviseren wij een bod van € 408.996 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Akenstraat 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Akenstraat 3 in Breda bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Akenstraat 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Akenstraat 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Akenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Akenstraat 3 ligt rond € 397.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Akenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Akenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.