Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda

Woningwaarde Gilbert van Zinnikstraat 48

4827AK Breda

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.763
+4,4%
[ € 317.471 – € 404.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.760[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.763 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,4%
+€ 15.07512 maanden +4,4%
+€ 2.86512 mnd vs. NL +0,8%
Gilbert van Zinnikstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.763 voor Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.763.

Verwachte verkoopprijs Gilbert van Zinnikstraat 48
€ 370.760[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.432−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.325+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.432

Wat is de vraagprijs?

Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Gilbert van Zinnikstraat 48
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 412.333[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilbert van Zinnikstraat 48 adviseren wij in een bod van € 370.760, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.760+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilbert van Zinnikstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilbert van Zinnikstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.763
Verwachte verkoopprijs€ 370.760
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 282.865
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.763 zit Gilbert van Zinnikstraat 48 in het middensegment van Geeren-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gilbert van Zinnikstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda.

Wat is Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda waard?
Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.763 (bandbreedte € 317.471 – € 404.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda?
Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda?
Voor Gilbert van Zinnikstraat 48 adviseren wij een bod van € 370.760 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 48 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilbert van Zinnikstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 48 ligt rond € 360.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilbert van Zinnikstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gilbert van Zinnikstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.