Huiswaardemeter

Woningwaarde Antwerpenstraat 254

4826HG Breda

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.673
+4,4%
[ € 248.752 – € 316.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.238[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Antwerpenstraat 254 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.673 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds juli +0,4%
+€ 11.81112 maanden +4,4%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,8%
Antwerpenstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.673 voor Antwerpenstraat 254 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antwerpenstraat 254 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.238. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.673.

Verwachte verkoopprijs Antwerpenstraat 254
€ 290.238[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 285.795−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.193+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.795

Wat is de vraagprijs?

Antwerpenstraat 254 in Breda staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Antwerpenstraat 254
Onder gem. in buurt BiesdonkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesdonk
€ 323.386[ € 275.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antwerpenstraat 254 adviseren wij in een bod van € 290.238, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.673+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.238+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.750+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antwerpenstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antwerpenstraat 254 in Breda bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antwerpenstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.673
Verwachte verkoopprijs€ 290.238
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBiesdonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesdonk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Biesdonk

Biesdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 135, 4826DK Breda
Groenedijk 135
1970 · 72 m²
€ 304.793
Straatbeeld van Roeselarestraat 618, 4826JW Breda
Roeselarestraat 618
1970 · 72 m²
€ 305.338
Straatbeeld van Roeselarestraat 152, 4826JK Breda
Roeselarestraat 152
1975 · 64 m²
€ 215.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.673 is Antwerpenstraat 254 een van de meer betaalbare woningen in Biesdonk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Antwerpenstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antwerpenstraat 254 in Breda.

Wat is Antwerpenstraat 254 in Breda waard?
Antwerpenstraat 254 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.673 (bandbreedte € 248.752 – € 316.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesdonk.
Wat is de vraagprijs van Antwerpenstraat 254 in Breda?
Antwerpenstraat 254 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Antwerpenstraat 254 in Breda?
Voor Antwerpenstraat 254 adviseren wij een bod van € 290.238 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antwerpenstraat 254 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Antwerpenstraat 254 in Breda bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antwerpenstraat 254 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antwerpenstraat 254 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antwerpenstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesdonk is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Antwerpenstraat 254 ligt rond € 282.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antwerpenstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Antwerpenstraat 254 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesdonk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.