Woningwaarde Charles Petitweg 12

4827HJ Breda

289 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.647

+5,0%

[ € 604.249 – € 769.045 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.548[ € 638.921 – € 706.175 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.040[ € 665.756 – € 735.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Petitweg 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.647 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.97412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.65012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Charles Petitweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.647 voor Charles Petitweg 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Petitweg 12 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.647.

Verwachte verkoopprijs Charles Petitweg 12

€ 701.040[ € 665.756 – € 735.834 ]

Verkoper houdt over€ 692.079−€ 8.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.211+€ 16.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Petitweg 12 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Petitweg 12

Onder gem. in Breda noordBoven gem.

€ 672.548[ € 638.921 – € 706.175 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]

Gem. vraagprijs in Breda noord

€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Petitweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.040, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.548 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.647+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.040+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.092+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Petitweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 672.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Petitweg 12 in Breda bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 686.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 29

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Petitweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.647

Verwachte verkoopprijs€ 701.040

Verwachte vraagprijs€ 672.548

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (7%)

C (18%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Petitweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.647 duidelijk in het hogere segment van Geeren-zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charles Petitweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Petitweg 12 in Breda.

Wat is Charles Petitweg 12 in Breda waard?

Charles Petitweg 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.647 (bandbreedte € 604.249 – € 769.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Petitweg 12 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Charles Petitweg 12 in Breda is in oktober 2026 € 672.548 (bandbreedte € 638.921 – € 706.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Charles Petitweg 12 in Breda?

Voor Charles Petitweg 12 adviseren wij een bod van € 701.040 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Charles Petitweg 12 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Charles Petitweg 12 in Breda bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Charles Petitweg 12 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Charles Petitweg 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Petitweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Charles Petitweg 12 ligt rond € 686.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Charles Petitweg 12?

Huishoudens in de buurt van Charles Petitweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.