Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Weide 48, 4827MC Breda

Woningwaarde Lange Weide 48

4827MC Breda

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.656
+4,1%
[ € 589.297 – € 750.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.107[ € 623.302 – € 688.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.484[ € 648.857 – € 717.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Weide 48 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.656 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,4%
+€ 26.49712 maanden +4,1%
€ -77712 mnd vs. NL -0,1%
Lange Weide 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.656 voor Lange Weide 48 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Weide 48 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.484. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.656.

Verwachte verkoopprijs Lange Weide 48
€ 683.484[ € 648.857 – € 717.157 ]
Verkoper houdt over€ 674.716−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.304+€ 15.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Weide 48 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Weide 48
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 656.107[ € 623.302 – € 688.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 475.167[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Weide 48 adviseren wij in een bod van € 683.484, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.107 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.656+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.484+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.658+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Weide 48 zal in bij een vraagprijs van € 656.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Weide 48 in Breda bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 669.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Weide 48

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.656
Verwachte verkoopprijs€ 683.484
Verwachte vraagprijs€ 656.107
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWaterdonken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdonken besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdonken

Waterdonken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weide 193, 4827MB Breda
Lange Weide 193
2010 · 173 m²
€ 692.299
Straatbeeld van Lange Weide 74, 4827MC Breda
Lange Weide 74
2012 · 149 m²
€ 631.551
Straatbeeld van Lange Weide 130, 4827MC Breda
Lange Weide 130
2010 · 143 m²
€ 567.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Weide 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.656 duidelijk in het hogere segment van Waterdonken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Weide 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Weide 48 in Breda.

Wat is Lange Weide 48 in Breda waard?
Lange Weide 48 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.656 (bandbreedte € 589.297 – € 750.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdonken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Weide 48 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lange Weide 48 in Breda is in juni 2026 € 656.107 (bandbreedte € 623.302 – € 688.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Weide 48 in Breda?
Voor Lange Weide 48 adviseren wij een bod van € 683.484 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Weide 48 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Weide 48 in Breda bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Weide 48 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Weide 48 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Weide 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdonken is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lange Weide 48 ligt rond € 669.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Weide 48?
Huishoudens in de buurt van Lange Weide 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterdonken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.