Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoed 30A

4834AB Breda

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.924
+5,0%
[ € 282.413 – € 359.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.069[ € 296.466 – € 327.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.030[ € 313.365 – € 346.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoed 30A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.924 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.41212 maanden +5,0%
+€ 3.57612 mnd vs. NL +1,2%
Vingerhoed 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.924 voor Vingerhoed 30A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoed 30A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.030. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.924.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoed 30A
€ 330.030[ € 313.365 – € 346.349 ]
Verkoper houdt over€ 325.150−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.781+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoed 30A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoed 30A
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 312.069[ € 296.466 – € 327.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoed 30A adviseren wij in een bod van € 330.030, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.069 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.030+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.532+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoed 30A zal in bij een vraagprijs van € 312.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoed 30A in Breda bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 320.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoed 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.924
Verwachte verkoopprijs€ 330.030
Verwachte vraagprijs€ 312.069
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Woud 212A, 4834BG Breda
Groene Woud 212A
1963 · 64 m²
€ 298.635
Straatbeeld van Waardakker 3, 4834AK Breda
Waardakker 3
1960 · 82 m²
€ 386.281
Straatbeeld van Groene Woud 192, 4834BE Breda
Groene Woud 192
1959 · 108 m²
€ 420.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.924 is Vingerhoed 30A een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vingerhoed 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoed 30A in Breda.

Wat is Vingerhoed 30A in Breda waard?
Vingerhoed 30A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.924 (bandbreedte € 282.413 – € 359.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoed 30A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoed 30A in Breda is in oktober 2026 € 312.069 (bandbreedte € 296.466 – € 327.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoed 30A in Breda?
Voor Vingerhoed 30A adviseren wij een bod van € 330.030 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoed 30A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoed 30A in Breda bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoed 30A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoed 30A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoed 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoed 30A ligt rond € 320.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoed 30A?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoed 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.