Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Kei 115

4834AT Breda

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.455
+5,0%
[ € 186.080 – € 236.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.119[ € 194.863 – € 215.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.986[ € 206.945 – € 228.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Kei 115 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.455 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.15512 maanden +5,0%
+€ 2.35612 mnd vs. NL +1,2%
Blauwe Kei 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.455 voor Blauwe Kei 115 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Kei 115 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.455.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Kei 115
€ 217.986[ € 206.945 – € 228.728 ]
Verkoper houdt over€ 214.338−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.496+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Kei 115 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Kei 115
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 205.119[ € 194.863 – € 215.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Kei 115 adviseren wij in een bod van € 217.986, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.119 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.455+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.885+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Kei 115 zal in bij een vraagprijs van € 205.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Kei 115 in Breda bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 211.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Kei 115

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.455
Verwachte verkoopprijs€ 217.986
Verwachte vraagprijs€ 205.119
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Woud 212A, 4834BG Breda
Groene Woud 212A
1963 · 64 m²
€ 298.635
Straatbeeld van Waardakker 3, 4834AK Breda
Waardakker 3
1960 · 82 m²
€ 386.281
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.455 is Blauwe Kei 115 een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Kei 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Kei 115 in Breda.

Wat is Blauwe Kei 115 in Breda waard?
Blauwe Kei 115 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.455 (bandbreedte € 186.080 – € 236.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Kei 115 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Kei 115 in Breda is in oktober 2026 € 205.119 (bandbreedte € 194.863 – € 215.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Kei 115 in Breda?
Voor Blauwe Kei 115 adviseren wij een bod van € 217.986 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Kei 115 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Kei 115 in Breda bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Kei 115 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Kei 115 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Kei 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Kei 115 ligt rond € 211.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Kei 115?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Kei 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.