Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 27

4835AE Breda

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.149
+5,0%
[ € 511.411 – € 650.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.104[ € 537.799 – € 594.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.600[ € 565.227 – € 624.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.149 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,4%
+€ 27.90812 maanden +5,0%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +1,2%
Ploegstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.149 voor Ploegstraat 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.149.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 27
€ 595.600[ € 565.227 – € 624.724 ]
Verkoper houdt over€ 587.798−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.662+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 27
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 566.104[ € 537.799 – € 594.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 27 adviseren wij in een bod van € 595.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.104 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.149+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.380+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 566.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 27 in Breda bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 581.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.149
Verwachte verkoopprijs€ 595.600
Verwachte vraagprijs€ 566.104
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 92, 4835AK Breda
Ploegstraat 92
1927 · 85 m²
€ 489.411
Straatbeeld van Ginnekenweg 258A, 4835NJ Breda
Ginnekenweg 258A
1906 · 163 m²
€ 767.702
Straatbeeld van Ginnekenweg 290B, 4835NK Breda
Ginnekenweg 290B
1901 · 63 m²
€ 334.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.149 zit Ploegstraat 27 in het middensegment van Blauwe Kei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 27 in Breda.

Wat is Ploegstraat 27 in Breda waard?
Ploegstraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.149 (bandbreedte € 511.411 – € 650.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 27 in Breda is in oktober 2026 € 566.104 (bandbreedte € 537.799 – € 594.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 27 in Breda?
Voor Ploegstraat 27 adviseren wij een bod van € 595.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 27 in Breda bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 27 ligt rond € 581.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.