Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Buijsenstraat 7

4835BA Breda

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.677
+4,1%
[ € 579.636 – € 737.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.908[ € 637.873 – € 705.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.677 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds mei +0,4%
+€ 26.06212 maanden +4,1%
€ -76512 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Buijsenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.677 voor Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.908. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.677.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buijsenstraat 7
€ 671.908[ € 637.873 – € 705.017 ]
Verkoper houdt over€ 663.267−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.496+€ 15.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.267

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Vraagprijs Burgemeester Buijsenstraat 7
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 560.375[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buijsenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 671.908, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.677+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.908+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.503+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buijsenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 658.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buijsenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.677
Verwachte verkoopprijs€ 671.908
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 92, 4835AK Breda
Ploegstraat 92
1927 · 85 m²
€ 485.988
Straatbeeld van Valkenierslaan 305, 4834CH Breda
Valkenierslaan 305
1936 · 157 m²
€ 883.823
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 710.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.677 ligt Burgemeester Buijsenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buijsenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda.

Wat is Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda waard?
Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.677 (bandbreedte € 579.636 – € 737.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda?
Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda?
Voor Burgemeester Buijsenstraat 7 adviseren wij een bod van € 671.908 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buijsenstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buijsenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buijsenstraat 7 ligt rond € 658.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buijsenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buijsenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.