Huiswaardemeter

Woningwaarde Schönbergstraat 14

4837BK Breda

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.790
+5,0%
[ € 459.175 – € 584.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.592[ € 483.162 – € 534.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.330[ € 508.286 – € 561.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönbergstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.790 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.05812 maanden +5,0%
+€ 5.81412 mnd vs. NL +1,2%
Schönbergstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.790 voor Schönbergstraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönbergstraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.790.

Verwachte verkoopprijs Schönbergstraat 14
€ 535.330[ € 508.286 – € 561.791 ]
Verkoper houdt over€ 528.191−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.187+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönbergstraat 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Schönbergstraat 14
Onder gem. in buurt RuitersbosBoven gem.
€ 508.592[ € 483.162 – € 534.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruitersbos
€ 2.012.455[ € 387.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönbergstraat 14 adviseren wij in een bod van € 535.330, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.592 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.330+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönbergstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 508.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönbergstraat 14 in Breda bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 521.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönbergstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.790
Verwachte verkoopprijs€ 535.330
Verwachte vraagprijs€ 508.592
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtRuitersbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruitersbos besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ruitersbos

Ruitersbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 17-C12, 4837AJ Breda
Willem van Oranjelaan 17-C12
2000 · 68 m²
€ 310.544
Straatbeeld van Irenestraat 33, 4811SB Breda
Irenestraat 33
2003 · 110 m²
€ 690.436
Straatbeeld van Markendaalseweg 423, 4811KX Breda
Markendaalseweg 423
1977 · 56 m²
€ 298.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.790 is Schönbergstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Ruitersbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schönbergstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönbergstraat 14 in Breda.

Wat is Schönbergstraat 14 in Breda waard?
Schönbergstraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.790 (bandbreedte € 459.175 – € 584.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruitersbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönbergstraat 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schönbergstraat 14 in Breda is in oktober 2026 € 508.592 (bandbreedte € 483.162 – € 534.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönbergstraat 14 in Breda?
Voor Schönbergstraat 14 adviseren wij een bod van € 535.330 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönbergstraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schönbergstraat 14 in Breda bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönbergstraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönbergstraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönbergstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruitersbos is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Schönbergstraat 14 ligt rond € 521.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schönbergstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schönbergstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruitersbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.