Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 62

4837EL Breda

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.325
+4,1%
[ € 585.486 – € 745.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.690[ € 641.829 – € 709.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 62 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.325 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds mei +0,4%
+€ 26.32512 maanden +4,1%
€ -77312 mnd vs. NL -0,1%
Mozartlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.325 voor Mozartlaan 62 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 62 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.325.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 62
€ 678.690[ € 641.829 – € 709.389 ]
Verkoper houdt over€ 669.974−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.414+€ 15.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.974

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 62 in Breda staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 62
Onder gem. in buurt RuitersbosBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruitersbos
€ 2.287.400[ € 649.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 62 adviseren wij in een bod van € 678.690, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.690+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.625+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 62 in Breda bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 665.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.325
Verwachte verkoopprijs€ 678.690
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtRuitersbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruitersbos besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ruitersbos

Ruitersbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 645.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 665.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruitersbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 62 in Breda.

Wat is Mozartlaan 62 in Breda waard?
Mozartlaan 62 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.325 (bandbreedte € 585.486 – € 745.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruitersbos.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 62 in Breda?
Mozartlaan 62 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 62 in Breda?
Voor Mozartlaan 62 adviseren wij een bod van € 678.690 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 62 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 62 in Breda bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 62 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 62 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruitersbos is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 62 ligt rond € 665.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruitersbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.